DER FLUORA IMMOPARK
Büro- und Gewerberaum für ländliche KMU, zentral gelegen und ideal erschlossen
Der gut vermietete Gewerbepark bietet Mietflächen für rund dreissig Firmen. Die Anlage mit ca. 4’000 m2 Büroflächen, 9’000 m2 Gewerbeflächen und 1’000 m2 Lager erstreckt sich entlang der St.Gallerstrasse über zwei Bürogebäude (Bau 1 und 9), drei Gewerbebauten (Bau 2 bis 4) und ein Parkhaus.
Ob Grossraumbüro im Industriebau, Werkstatt mit Büro und Archiv, Lagerhalle oder ausgebaute Büroräume, hier finden Sie verschiedene Flächenangebote mit eigenem Charakter.
BÜRORÄUME
Klassische oder Technische Büros
Derzeit sind alle Büroflächen und Büros mit einzelnen Räumen in unseren Bürogebäuden vermietet. Wenn Sie uns Ihren Bedarf melden, treten wir gerne mit Ihnen in Kontakt, sobald eine passende Fläche frei wird.
Die klassischen Büroflächen befinden sich im Bau 1 und im Bau 9, die über eine Passerelle miteinander verbunden sind. Die grossräumigen Flächen, die sich für den Büroausbau nach Ihren Wünschen eignen, sind die hohen Attika-Räume in unseren Gewerbebauten, zum Beispiel im Bau 2, Bau 3 und Bau 4 (siehe Bautenübersicht).
Die repräsentative Eingangshalle im Bau 1 ist der ideale Treffpunkt. Die Empfangs-Lounge mit Kaffeeküche lädt die Mieter und ihre Kunden zum ungezwungenen Gespräch ein. Daneben befinden sich Gästetoiletten, ein ausgestatteter Konferenzraum und ein Sitzungszimmer, welche unsere Mieter stundenweise dazu buchen können und so Raum für Arbeitsplätze einsparen. Für Pausen an der frischen Luft wird ein gedeckter Aussensitzplatz geboten. Ihre Gäste profitieren zudem von Besucherparkplätzen direkt vor der Eingangstüre.
Der Industrieloft-Charakter strahlt Modernität aus und ist nicht nur bei Mitarbeitenden mit technischem Hintergrund beliebt. Eine Innovationswerkstatt oder ein Co-Working Space lassen sich hier ebenso integrieren, wie ein Grossraumbüro mit Begegnungsräumen. Ein Ingenieurbüro, ein IT-Anbieter oder ein Marketing Expertenteam würde beispielsweise sehr gut in die Struktur und zum Mietermix passen.
Dienstleister für den Innenausbau und die Büromöbel-Planung, Treuhandbüros sowie weitere Services finden Sie übrigens auch in der Liegenschaft: Mieter im IMMOPARK.
PRODUKTIONSFLÄCHEN UND LAGERHALLEN
Werkstatt, Lager und Verkaufsraum auf einer Ebene
Die grossen Lager- und Logistikhallen sowie die Produktionsflächen im Bau 2, Bau 3 und Bau 4 sind über überdachte Rampen oder separate Umschlaghallen, geräumige Warenlifte und breite Logistikflächen erschlossen. LKW- und Sattelschlepper fahren mühelos über die vielen Zufahrtswege auf das Gelände (siehe Bautenübersicht).
Handwerksbetriebe mieten gerne Gewerberäume ab 150 m2 bis 250 m2. Unsere Mieter schätzen es, dass sie die Werkstatt von einem Nebenraum oder Vorzimmer abtrennen können, wo sie ihr Büro eingerichtet haben oder ihre Kunden empfangen.
Das grösste Gewerbegebäude im FLUORA IMMOPARK ist der Bau 4. Deren Gewerbeflächen werden über eine geräumige, gedeckte Umschlaghalle mit versenkbarer Hebebühne, Lastenkran, breiten Logistik- und Rangierflächen sowie mehrere Warenlifte bedient. Einzelne Gewerberäume von 150 m2 bis ganze Gewerbe-Etagen à rund 900 m2, mit eigenen oder geteilten WC-Anlagen ermöglichen es, Lager, Werkstatt, Pausenräume, Büros und Verkaufsflächen auf einer Ebene zu kombinieren.
Die attraktive Dachkonstruktion verbindet den kühlen Industrie-Charakter der Architektur mit der warmen Atmosphäre, die von den hellen Holzbetonböden ausgehen. Auch in diesem Gebäude ist das Attikageschoss von einer begehbaren Terrasse umgeben, wo auch schon Mieterfeste stattgefunden haben und die gerne für Pausen genutzt wird.